以下のサービスについてご案内いたします。

不動産鑑定評価書
不動産調査報告書
机上価格査定書







「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づき発行されるのが鑑定評価書です。官公庁や民間法人、あるいは相続、訴訟に直面した個人の方など、対外的にも正式な書類が必要な場合に適しているのが、この不動産鑑定評価書です。

  売買、交換時などの機関決定に利用する場合
担保を徴求あるいは提供する時に適正価格を把握した場合
固定資産の減損会計に伴う資産評価が必要な場合
独立行政法人設立の資産評価が必要な場合
相続発生時に実際の市場価値を知りたい場合

当社の不動産鑑定評価報酬基準は以下のPDFファイルとおりです。
所要日数は、物件により異なりますが、依頼日から2〜3週間程度かかるのが一般的です。

◆鑑定評価書説明内報酬表はこちら。(PDF形式)









  価格を早く知りたい。
費用もあまりかけたくない。
資産、担保評価を大量に行いたい。

正式な鑑定評価書までは必要ないが、簡便な様式でも充分に間に合うという方に適したのが、この不動産調査報告書です。
なお、不動産調査報告書は、規格様式を利用しての低コストサービスのため、以下の物件のみ、お引き受け致します。

  サービス提供エリアは、札幌市、江別市、北広島市、石狩市
規模の概ね標準的な宅地、中古住宅、中古マンション(一棟全体は除く)。

※但し、斯様な用途でも特殊物件で規格外と判断されたものは除きます。


費用は、1件当たり54,000円(税込み)です。
後日、当該物件の不動産鑑定評価書のご依頼を戴いた場合は、この金額を割り引きさせて頂きます。
所要日数は、原則として依頼を受けてから5営業日以内に調査報告書を発行致します(但し、依頼者の都合、大量物件を除く)。









  価格水準をとにかく早く知りたい。
費用は極力かけたくない。
実査は不要である。

ご提示の資料に基づき、実査を伴わないで机上で大まかな価格水準を査定します。

所定の物件確認を伴わないため、机上査定書は、不動産鑑定評価書、不動産調査報告書に比較して精度はかなり劣りますが、至急を要する方、正式な評価書等は後日として、取り敢えず水準程度を把握したい方には適したサービスです。

なお、机上査定書は、ご提示資料及び手元査定資料に基づく低コストサービスのため、以下の物件のみ、お引き受け致します。

  サービス提供エリアは、札幌市
規模の概ね標準的な市街化区域内の宅地
公図、登記簿謄本等、ご提供資料が整っているもの

費用は、1件当たり10,800円(税込み)です。後日、当該物件の不動産鑑定評価書、不動産調査報告書のご依頼を戴いた場合には、この金額を割り引きさせて頂きます。

所要日数は、査定物件の資料をFAX送信頂いてから原則として2営業日以内に机上査定書をFAX送信、あるいはPDFファイルとしてメール送信致します。